# 抵押贷款
美国房利美（Fannie Mae）宣布接受由Better Home and Finance与Coinbase联合推出的加密货币抵押贷款产品，这是房利美首次接受此类贷款。该产品允许购房者以比特币或USD Coin等加密资产作为抵押，用于支付首付款，同时保留资产以避免税收和潜在增值损失。房利美将按常规抵押贷款方式购买这些贷款。借款人需持有Coinbase账户，并通过Better申请主贷款及第二笔由加密资产担保的贷款，后者用于支付首付款。加密资产在贷款期间被锁定于Better的Coinbase Prime账户，还款后返还。尽管借款人需支付两笔贷款利息，但Better提供较低利率，且第二笔贷款无...
加密货币交易平台Coinbase Global与Better Home & Finance合作，推出新型抵押贷款结构，允许合格借款人将其在Coinbase账户中持有的数字资产（如比特币BTC或USDC）作为抵押，用于支付符合房利美（Fannie Mae）标准的常规抵押贷款的首付款。该结构下，主贷款仍为标准的房利美支持贷款，而首付款资金来自另一笔以加密资产为担保的独立贷款。此举措标志着加密资产在美国住房金融体系中的角色从评估资产转向直接融资工具，呼应了美国住房金融管理局此前要求房利美和房地美研究将加密资产纳入风险评估的监管信号。目前，Fannie Mae未就此事作出回应。该模式虽保留借款人...
美国抵押贷款需求上周大幅下滑10.5%，30年期固定利率抵押贷款平均合同利率升至6.43%，为2025年10月以来最高水平。抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，利率上升叠加经济不确定性，导致购房与再融资需求双双下滑。再融资申请量周环比下降15%，占总申请量比例降至49.6%。购房贷款申请量周环比下降5%，同比仅增长5%。分析师指出，即便中东局势缓和，能源价格和通胀预期的‘第二轮效应’仍将持续推高利率，对房地产市场形成长期压制。
美国抵押贷款申请量上周环比上升11%，主要受抵押贷款利率接近四年低点推动。根据房地产业协会（MBA）数据，30年期固定利率抵押贷款平均合同利率维持在6.09%，为2022年以来最低水平。其中，再融资申请量环比增长14.3%，同比增长109%，创2022年以来最高增速。购房贷款申请量环比上升6.1%，同比上升10%。尽管东北部地区遭遇恶劣天气，购房者仍积极入市，为春季住房市场做准备。但房价高企和经济不确定性仍影响市场。周一抵押贷款利率因美以对伊朗发动袭击引发的战争风险而上升，后续走势将受本周经济数据影响。