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2026年3月23日，美国与伊朗爆发军事冲突后，30年期固定房贷利率从5.99%升至6.5%左右，抑制购房需求。美国抵押贷款银行家协会数据显示，房贷申请量周环比下降5%。Zillow首席经济学家费舍尔警告，若冲突持续至9月且失业率上升，2026年二手房销量可能下滑0.73%。KB Home下调全年交付预期，称中东局势加剧消费者不确定性。Redfin数据显示，2月13.7%的待售房屋合同被取消，买家与卖家数量差距达近60万套，市场出现逆转迹象。

美国就业市场目前处于‘冻结’状态，招聘与离职率均处于历史低位。斯坦福大学经济学教授尼古拉斯·布鲁姆指出，伊朗战事将加剧这一趋势，使劳动力市场进一步‘降温’。数据显示，美国雇主招聘率自2013年以来最低（不计疫情初期），而员工辞职率亦降至十年来最低水平。专家认为，不确定性是导致企业推迟招聘和投资决策的主要原因，而伊朗战争带来的能源价格波动及全球经济衰退风险，加剧了企业对未来的观望态度。此外，特朗普政府的关税政策、高利率及移民政策收紧，也对就业市场形成多重压力。布鲁姆警告称，当前经济仿佛遭遇‘超级英雄冰冻射线’，企业与劳动者均陷入僵局。

美国抵押贷款需求上周大幅下滑10.5%，30年期固定利率抵押贷款平均合同利率升至6.43%，为2025年10月以来最高水平。抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，利率上升叠加经济不确定性，导致购房与再融资需求双双下滑。再融资申请量周环比下降15%，占总申请量比例降至49.6%。购房贷款申请量周环比下降5%，同比仅增长5%。分析师指出，即便中东局势缓和，能源价格和通胀预期的‘第二轮效应’仍将持续推高利率，对房地产市场形成长期压制。

2026年3月2日，伊朗首都德黑兰遭袭后，国际金融市场出现波动，投资者担忧地缘冲突升级及美国经济放缓风险，纷纷调整投资策略以寻求稳定回报。多位美国金融顾问建议，长期投资者应坚持资产多元化，短期资金可配置于高收益储蓄账户、美国短期国债或ETF，以规避股市波动。同时，专家提醒避免完全撤出股市，以免面临通胀和机会成本风险。当前3个月期美国国债收益率为3.6%，高收益储蓄账户最高达4.09%。专业人士强调，提前规划、分散投资和专业指导是应对不确定性的关键。