美国30年期固定房贷利率本周降至5.98%，为2022年9月以来的最低水平。这一变化与美联储连续降息及特朗普政府指令房利美和房地美购买2000亿美元抵押贷款支持证券有关。尽管利率下降，但房屋销售市场仍显僵持，抵押贷款申请量上升主要由再融资驱动。房价中位数维持在40.5万美元，住房供应短缺仍是主要问题，若供应无法跟上需求，房价可能再次上涨。