# 房利美
美国房利美（Fannie Mae）宣布接受由Better Home and Finance与Coinbase联合推出的加密货币抵押贷款产品，这是房利美首次接受此类贷款。该产品允许购房者以比特币或USD Coin等加密资产作为抵押，用于支付首付款，同时保留资产以避免税收和潜在增值损失。房利美将按常规抵押贷款方式购买这些贷款。借款人需持有Coinbase账户，并通过Better申请主贷款及第二笔由加密资产担保的贷款，后者用于支付首付款。加密资产在贷款期间被锁定于Better的Coinbase Prime账户，还款后返还。尽管借款人需支付两笔贷款利息，但Better提供较低利率，且第二笔贷款无...
加密货币交易平台Coinbase Global与Better Home & Finance合作，推出新型抵押贷款结构，允许合格借款人将其在Coinbase账户中持有的数字资产（如比特币BTC或USDC）作为抵押，用于支付符合房利美（Fannie Mae）标准的常规抵押贷款的首付款。该结构下，主贷款仍为标准的房利美支持贷款，而首付款资金来自另一笔以加密资产为担保的独立贷款。此举措标志着加密资产在美国住房金融体系中的角色从评估资产转向直接融资工具，呼应了美国住房金融管理局此前要求房利美和房地美研究将加密资产纳入风险评估的监管信号。目前，Fannie Mae未就此事作出回应。该模式虽保留借款人...
美国30年期固定房贷利率本周降至5.98%，为2022年9月以来的最低水平。这一变化与美联储连续降息及特朗普政府指令房利美和房地美购买2000亿美元抵押贷款支持证券有关。尽管利率下降，但房屋销售市场仍显僵持，抵押贷款申请量上升主要由再融资驱动。房价中位数维持在40.5万美元，住房供应短缺仍是主要问题，若供应无法跟上需求，房价可能再次上涨。