美国房贷利率升至3月来最高水平 通胀数据推高市场预期
美国周三公布的生产者价格指数（PPI）显示通胀压力加剧，推动债券收益率上升，进而带动房贷利率攀升。据Mortgage News Daily数据，30年期固定房贷利率升至6.57%，较上周五上涨15个基点，为3月以来最高水平。
此前周二公布的消费者价格指数（CPI）已引发市场剧烈反应。Mortgage News Daily首席运营官马修·格雷厄姆表示："PPI通常不如CPI重要，债券市场也在预期战后可能出现的修正性下跌。"
此次利率上涨正值春季房地产市场初步复苏之际。美国全国地产经纪人协会援引Sentrilock数据称，4月房屋展示量同比上涨8%，全国四大区域均出现增长。
然而，市场仍面临供应不足问题。ICE公司房贷与住房市场研究主管安迪·沃尔登指出："库存尚未恢复，目前仍比正常水平低11-12%。"
沃尔登还提到，近期利率较2月上升约40个基点，尽管当前利率低于去年同期的7%水平，但购房能力较2月已下降约4%。他强调："当前市场比去年更可负担，但远不如年初时宽松。"
编辑点评
此次美国房贷利率攀升反映了通胀数据对金融市场的持续压力，尽管PPI本身对市场的影响低于CPI，但其与CPI的联动效应加剧了市场对美联储维持高利率的预期。这一变化对全球金融市场具有传导作用，尤其对新兴市场可能形成资本外流压力。从地缘政治角度看，伊朗局势的不确定性叠加通胀数据，形成双重冲击，使得全球经济复苏前景更加复杂。未来若美联储推迟降息，可能进一步抑制美国房地产市场复苏，进而影响全球资产配置格局。同时，住房市场供应短缺问题凸显，长期来看或推动地方政府调整住房政策以缓解供需失衡。