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美国抵押贷款利率上周降至一个月来的最低水平，推动再融资申请量上升，但购房申请量继续疲软。根据抵押贷款银行家协会（MBA）的季节性调整指数，上周总抵押贷款申请量环比上升1.8%。30年期固定利率抵押贷款平均合同利率从6.51%降至6.42%，按揭点数从0.61升至0.62（含手续费，适用于首付20%的贷款）。再融资申请量周环比增长5%，同比上升15%；而购房申请量周环比下降1%，同比下滑3%，连续第二周低于去年同期水平。分析指出，中东局势特别是伊朗冲突引发的油价波动，是推动债券收益率和利率变动的主要因素。

美国抵押贷款申请量上周环比上升11%，主要受抵押贷款利率接近四年低点推动。根据房地产业协会（MBA）数据，30年期固定利率抵押贷款平均合同利率维持在6.09%，为2022年以来最低水平。其中，再融资申请量环比增长14.3%，同比增长109%，创2022年以来最高增速。购房贷款申请量环比上升6.1%，同比上升10%。尽管东北部地区遭遇恶劣天气，购房者仍积极入市，为春季住房市场做准备。但房价高企和经济不确定性仍影响市场。周一抵押贷款利率因美以对伊朗发动袭击引发的战争风险而上升，后续走势将受本周经济数据影响。