特朗普政府拟与德州开发商达成和解 未向受害民众提供赔偿

美国司法部于2023年12月起诉德州开发商Colony Ridge，指控其通过虚假宣传向数万名西班牙裔居民提供高息抵押贷款，构成歧视性放贷。三年后，特朗普政府提出6800万美元和解方案，但其中2000万美元用于执法与移民管控，未向受害民众提供任何赔偿。

前政府官员及民权组织批评此举“是对受害者的侮辱”，称此举违背民权法初衷。该案为2018年以来司法部最大规模且无受害者赔偿的和解案。多位受害者表示，他们曾配合调查，如今却面临法律时效过期、无法追偿的困境。法院将于周五举行听证会，决定是否批准该协议。

案件背景与指控

Colony Ridge位于休斯顿以北，销售大型住宅区地块。司法部指控其通过虚假广告吸引西班牙裔申请人，诱使其签署高息贷款，而许多借款人无力偿还，最终被开发商强制收回房产。司法部称，该公司在八年内利用此模式欺诈数万人，强制收回超过15,000块土地，其中许多由移民所有。

助理司法部长克丽丝汀·克拉克在2023年新闻发布会上称：“我们的目标是确保受害者获得赔偿。” 但当前和解方案未包含任何直接赔偿条款，引发多方质疑。

和解方案内容与争议

该和解方案包含6800万美元，其中2000万美元用于执法与移民管控，4800万美元用于基础设施升级，另有条款要求Colony Ridge采用更严格的贷款标准、允许买家在两个月内无罚金撤回交易、提供双语透明沟通等。

但前消费者金融保护局（CFPB）官员伊莲娜·巴比涅茨表示：“我从未见过如此完全偏离和解目的的协议。” 她强调，这违背了民权法设立初衷，是对受害者的“一记耳光”。

受害者声音与法律时效

受害者玛丽亚·阿塞韦多是美国公民，自称一生支持共和党并三度投票给特朗普。她于2018年贷款4万美元购买半英亩土地，投入6万美元用于土地平整，但2021年被强制收回产权，尽管她持续还款。她曾配合联邦调查，期望获得赔偿，如今却因法律时效过期无法起诉。

苏埃伦·桑切斯及其妹妹也购买了多块土地，花费超万美元用于开发，但同样遭遇强制收回。她们与他人建立网站收集受害者经历，但对最终和解方案感到失望。

政府立场与政策转向

司法部未回应媒体提问。特朗普政府司法部民权司负责人哈米特·K·德希尔在2月宣布和解时表示，Colony Ridge通过提供廉价住房“鼓励非法移民”。德希尔强调：“本司法部将打击所有参与此类助长非法移民的贷款人、融资方和开发商。”

德州总检察长肯·帕克斯顿在声明中称：“在本州，我们绝不会成为非法移民的庇护所。”

专家与前官员批评

前司法部住房与民权执法部门主管凯瑟琳·本多尔表示，移民执法将使受害者即使为公民也面临骚扰。前司法部副首席检察官乔恩·塞瓦德称，和解方案“有用但不足”，错失了帮助受害者追回损失的良机。

新墨西哥大学法学教授娜塔莉·马丁指出，开发商辩称“为被银行拒绝的低收入者提供贷款”，但实际是“让他们陷入更昂贵的贷款陷阱”。

法院听证与未来走向

美国得克萨斯南区联邦法院法官阿尔弗雷德·H·本内特已安排周五举行听证会，决定是否批准该和解方案。多位受害者已提交法律意见书，要求法院允许其出庭陈述。阿塞韦多将驱车30英里前往休斯顿联邦法院9A法庭，希望法院能听取其证词。

政策背景：消费者保护政策退步

自特朗普重返白宫以来，政府已放弃与海军联邦信用合作社的8000万美元和解协议，暂停数十项调查，包括针对宾夕法尼亚州某大型贷款机构欺诈学生借款人的案件。同时，政府对CFPB展开大规模削减，原计划裁员90%，后妥协为裁减三分之二。前官员称，此举传递出联邦政府不再重视保护民众免受不良商业行为侵害的信号。