特朗普政府关闭VA住房贷款救助计划致逾万退役军人失房
自2025年5月1日起，美国退役军人事务部（VA）突然终止了其住房贷款救助项目VASP，导致超过10,000名退役军人在近一年内因无法偿还贷款而被强制拍卖房产，另有90,000人面临类似风险。据ICE Mortgage Technology数据显示，这是过去十年中VA贷款 foreclosure（强制拍卖）速度最快的时期。
VASP项目最初由拜登政府于疫情期间推出，允许退役军人暂停还款并延期支付，以应对经济困难。但在2022年10月，该项目的关键部分被突然取消，导致数万名退役军人需一次性偿还积压的贷款，或接受高利率再融资，造成严重财务压力。NPR在2023年底报道后，VA暂停了全国范围的强制拍卖，并推出VASP项目救助33,000名退役军人，提供年利率2.5%的低成本贷款。
然而，仅在VASP项目全面运行数月后，特朗普政府于2025年5月1日突然终止该计划，仅提前一周通知，导致许多尚未申请的退役军人无法获得救助。VA表示将推出新贷款计划，允许将积欠款项移至贷款末期，但新计划预计数月后才上线，且对已接受高利率贷款的退役军人无帮助。
退役军人Leann Ledford夫妇在2021年通过VA贷款购买房屋，其丈夫为阿富汗战争伤残军人，患有PTSD和脑损伤。2022年因房屋维修和医疗支出陷入困境，申请了贷款宽限期。但2022年10月政策突变后，他们面临一次性偿还数万美元或接受月供增加约1,000美元的再融资。2025年VASP项目关闭时，他们仍未完成申请，最终房屋被拍卖，被迫搬离。
其他退役军人如Jon Henry、Shante Benfatto和Jerome Thomas均因被迫接受高利率贷款导致月供大幅上涨，部分人月供增加300至800美元，面临再次违约风险。VA新计划草案要求若再融资贷款月供上涨不超过15%，必须强制执行，引发住房与金融行业强烈批评，认为这将使退役军人处境比非退役军人更差。
VA署长Doug Collins在2026年1月28日国会听证会上表示，VA将继续提供医疗援助，但未回应如何帮助已失房退役军人。VA发言人Pete Kasperowicz称，VA贷款政策基于退役军人“原则上应能偿还贷款”，并称Ledford夫妇被拍卖是因“拖欠近四年贷款”，且由Freedom Mortgage决定。Freedom Mortgage未回应采访请求。VA目前仅向Ledford夫妇提供3,500美元“现金换钥匙”补偿，要求其在4月3日前搬离。
住房与金融行业组织警告，新计划或导致退役军人重新违约率上升，呼吁VA暂缓强制拍卖，直至新计划上线。律师Steve Sharpe表示，目前有“大量”退役军人正处于危机中，亟需政策干预。
编辑点评
此次VA住房贷款救助计划的终止及其引发的退役军人失房危机，是美国国内政策连续性断裂与行政效率低下的典型体现。特朗普政府在未提供替代方案的情况下突然终止拜登时期的关键救助项目，反映出两党政策交替中的制度性断层。该事件的国际意义在于，它暴露了美国福利体系在危机应对中的脆弱性，尤其在退役军人这一敏感群体中，政策失误可能演变为系统性社会问题。
从全球视角看，退役军人住房保障是衡量一个国家对服役人员承诺的重要指标。美国作为全球军事强国，其退役军人住房危机不仅影响国内社会稳定，也可能削弱其军事吸引力和军队士气，间接影响盟友对美国制度稳定性的信心。同时，该事件凸显了美国联邦机构在危机管理中的协调缺失，VA与房贷机构之间信息不对称、政策执行混乱，进一步放大了政策风险。
未来，若VA新计划未能有效降低月供或提供公平选择权，可能引发更大范围的法律挑战和社会抗议。国际社会或以此为案例，重新审视各国退役军人福利政策的可持续性。此外，该事件可能推动美国国会重新审议VA贷款制度，甚至促使其他国家加强对退役军人住房保障的立法审查，以防类似危机发生。