美国30年期固定房贷利率于2月24日降至5.99%，为2022年以来最低水平。受股市下跌引发资金流入债券市场、通胀降温及经济疲软等多重因素影响，长期国债收益率走低，带动房贷利率下行。房贷申请量中，再融资申请同比激增130%，购房申请同比仅增长8%。专家认为本轮利率下行更具可持续性，可能提振春季住房市场，提升购房者的购买力和贷款资格。