美国房贷利率升至9月以来最高水平 影响春季住房市场
2026年3月13日，美国30年期固定房贷利率升至6.41%，为9月以来最高水平，主要受伊朗战事推高债券收益率影响。该利率虽低于去年同期的6.78%，但较两周前的5.99%低点大幅反弹。房贷利率与10年期美债收益率挂钩，当前地缘冲突加剧通胀预期，削弱了债券的避险属性。美国最大开发商之一莱纳公司（Lennar）近期财报不佳，CEO斯图尔特·米勒指出市场面临高利率、购房负担能力受限、消费者信心谨慎及地缘政治不确定性等多重压力。以40万美元房屋为例，20%首付的月供较两周前增加约115美元，或对春季购房季造成进一步抑制。