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美国30年期固定房贷利率本周降至5.98%，为2022年9月以来的最低水平。这一变化与美联储连续降息及特朗普政府指令房利美和房地美购买2000亿美元抵押贷款支持证券有关。尽管利率下降，但房屋销售市场仍显僵持，抵押贷款申请量上升主要由再融资驱动。房价中位数维持在40.5万美元，住房供应短缺仍是主要问题，若供应无法跟上需求，房价可能再次上涨。

美国1月非农就业人数新增13万，远超预期的5.5万，推动10年期国债收益率涨至4.174%。失业率降至4.3%，显示劳动力市场仍处低增长状态。该数据或将影响美联储全年降息预期。

对冲基金Greenlight Capital创始人戴维·埃因霍恩周三表示，美联储今年将实施远超预期的降息决策，其认为黄金作为央行储备资产地位稳固。根据芝商所工具，市场当前预期年未降息幅度超88%。