大型投资者提前撤离二手房市场 背后是政策与市场双重压力
美国大型机构投资者正大规模出售单户住宅，提前应对特朗普政府拟议的禁令。数据显示，自2024年底以来出售速度加快，部分城市如达拉斯、休斯顿、费城投资者出售比例远超其持有比例。Parcl Labs研究显示，投资者已成为主要卖家，平均降价10%，每20天调价一次。Invitation Homes等企业2025年出售1356套自有房产，同时转向与开发商合作新建租赁住房。特朗普于2026年1月签署行政命令，限制拥有超100套住宅的投资者购买新房用于出租，国会正审议相关法案。市场分析指出，投资者正从二手房市场转向“建造即出租”模式，以应对高房价、高借贷成本及政策风险。美国单户租赁住房中80%由小型业...