# 住房政策
美国参议院于周四以89票赞成、10票反对的表决结果通过了三十年来最大的住房可负担性法案，其中包括禁止拥有350套以上住宅的投资者或公司购买单户住宅的条款。该条款虽未在参议院原法案或众议院已通过的法案中出现，但由总统唐纳德·特朗普推动，他明确表示将拒绝签署不含此条款的法案。尽管参议院通过，但众议院共和党领导人已表示将进行谈判，暗示不会直接审议参议院版本。行业团体警告，七年内必须出售新建租赁住房的限制将导致数十万套住房退出市场，影响中低收入群体。民主党参议员伊丽莎白·沃伦支持该限制，认为应保护家庭住房权益，而民主党参议员布莱恩·沙茨则批评该规定过于极端，将破坏租赁住房供应。
2026年3月10日，意大利总理府（Palazzo Chigi）宣布暂不讨论燃油税调整及住房政策相关议题。与此同时，欧洲财政部长会议（Ecofin）也表示，鉴于当前经济形势持续演变，将采取谨慎态度，建议待局势更稳定后再行干预。此举反映出意大利政府与欧盟层面在应对经济不确定性时的审慎立场，避免在波动环境中出台可能加剧市场震荡的政策。
2026年美国州立法季中，尽管联邦层面党派对立严重，但民主党与共和党在州层面就人工智能监管、数据中心扩张限制及住房政策等重大议题展现出罕见合作。佛罗里达州、纽约州等多地推动AI立法，要求聊天机器人身份标识、未成年人使用限制等；同时，多个州因数据中心耗电耗水问题拟加强管控，部分州甚至提出临时禁令。在住房领域，两党共同支持放松附属住宅单位管制、简化环境审批等措施，显示出政策共识的扩大。尽管特朗普政府通过行政令限制州级AI监管，且支持数据中心发展，但各州立法行动仍在推进。
美国现任总统特朗普于2026年2月25日发表国情咨文演说，时长约两小时，重点强调经济复苏成果，并提出多项国内政策倡议。他宣布将推出政府支持的401(k)式退休储蓄计划，为未获得雇主匹配的工人提供每年最高1000美元的政府补贴。同时，特朗普重申禁止私人股权投资公司大量收购单户住宅的主张，称“住房应属于人，而非企业”。他声称通胀已大幅下降，核心CPI降至2021年4月以来最低水平。演说中，民主党议员对部分言论表示反对，但未大规模中断。特朗普在外交议题上着墨不多，仅简要提及伊朗核问题，强调通过外交解决，但坚决反对伊朗获得核武器。该演说正值2026年中期选举临近，共和党面临选情压力。